未来的办公空间?他们做出来了

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未来的办公空间?他们做出来了 [好文分享:www.666j.com]

用技术创新服务,借助自主研发的SAAS工具,以用户直租和免除中介的方式,,提供最真实有效的办公房源信息——实现用户直约的模式[原创文章:www.666j.com]


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他的故事


2016年初,小微蜂平台推出,在短期内收获大量业主和用户。


小微蜂创始人陈振锋先生,在创办小微蜂之前,曾就职于世界500强企业IBM多年,基于对行业的深刻洞察和商业视野,他认为房地产行业有很大的提升空间,可以借助科技力量去推动整个行业的变革,于是和合伙人创业。


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陈振锋先生在接受采访时说到:“我们团队来自于世界五百强,科技基因很强,对SAAS,物联网,人工智能分析有非常深刻的理解和能力,加上过去三年在行业的打磨,本次融资和推出的新产品具有非常独特的前瞻性


小微蜂是南极圈投资孵化的众多优秀成功的项目之一,当被问及到创业过程中如何解决问题时,陈振锋表示,创业的过程中有很多的困惑和诱惑,作为创业者来说还是要专注在所擅长的领域,然后去在单点突破、找到你的爆发点。


创业三年多时间,身边的创业公司来来去去,有每年都换赛道换模式的,有创业两年坚持不下去关停的。但是,小微蜂团队一直在坚持自己专注并专业的领域,让企业能够存活下来的同时,再等待爆发机会。


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他的商业

商业模式


xwork的模式可大致分为2条产品线:


智能化空间--xwork


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今年小微蜂团队在原有SAAS(云管理系统)的基础上,升级了智能化功能,并且部署到第一家自营店--xwork。基于自主研发的云管理平台可实现远程管理,借助人脸识别技术,物联网技术,人工智能技术等,实现7*24小时服务,支持分时租赁和自助服务。通过不同场景的核心算法,可以实现根据在场人数及昼夜温差自动调整温度/湿度;根据人脸识别释放不同权限/区域/时段的门禁管理;根据小程序可实现会议预定、无线投影、打印机、咖啡机、茶水间、便利柜自助服务。增强了用户体验,提升了空间使用率,降低管理成本。


空间智能化--Powered by xwork


小微蜂团队将这套云管理平台和智能化设备以租赁的形式,向开发商和空间运营商开放,使得他们能够提升用户体验,降低管理成本,增加收入效益


产品特色


区别于市面上的众创空间和联合办公空间,首先xwork定位为高端商务社区,面向的是中高端客户群体,包括大型企业的分支机构,专业性公司及自由职业者。陈振锋Fason分享到,随着联合办公空间行业的发展和技术的革新,联合办公空间将会出现了两条不同的发展路径,一是通过社交提供多种类型的企业服务,二是通过智能化提升空间管理和运营水平,提供更专业的办公服务


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xwork更专注于技术路线,其通过这种软硬件结合的智能化管理方式,来提升整个空间本身的使用率,降低管理成本。空间运营中减少无效社交,场景单纯,满足用户极致的办公体验。是完全以科技为导向的一个空间,以科技来推动整个空间的运营和使用。相比其他众创空间和联合办公空的传统的管理方式,至少要5-10人管理,xwork可以实现1个人远程管理。


陈振锋预测未来工作生活的三大碎片化场景:咖啡厅,便利店,灵活办公空间。


未来发展


小微蜂未来1年会以Powered by xwork的发展为主,随着更多的空间运营商加入我们的智能化网络,我们能为用户提供丰富的不同场景的空间,如灵活办公空间,园区配套空间,写字楼空中花园等。”

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投资人说


截至到目前,小微蜂已成功拿到3轮融资。今年刚完成Pre-A轮融资,投资方为翼城投资和招商启航。而本轮融资资金将用于xwork智能办公空间直营店的搭建和空间智能化的推广。


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据介绍,投资方看中的是团队对行业的深刻理解,平台上存储着的海量有效数据和产品的先进性。其中招商局集团作为综合实力排名第一的央企,有非常多的产业及行业资源可以对接。

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用户说


过去三年小微蜂已经累计服务了1万多家新型企业。而xwork推出3个月以来,已经吸引了数百个用户注册体验和入驻。


空间里入驻了一家腾讯云的项目公司,负责人表示,目前市场上还没有Xwork这样的产品,产品设计和定位非常符合他们的需求,空间充满了科技感,自助办公效率非常高。而且使用下来整个产品的稳定性和流畅性非常不错。


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目前Xwork空间已经在深圳开业了一家直营店,还有2家正在装修筹备中。单店3个月实现盈亏平衡,入驻率达到80%,注册用户500多人,有效智能数据多达10万条,俨然成为了一家新晋的网红店。


而随着国内房地产企业的从开发向运营转型,越来越多开发商意识到空间智能化是运营服务的核心价值及趋势,目前已经有多家知名开发商与小微蜂达成合作协议,希望借助xwork智能化系统,为他们的园区,楼宇及空间实现智能化,提高运营服务能力和加强用户体验及交互。


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